{"id":1998,"date":"2015-10-01T18:03:31","date_gmt":"2015-10-01T18:03:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wmadvogados.com.br\/site\/?p=1998"},"modified":"2015-10-01T18:03:31","modified_gmt":"2015-10-01T18:03:31","slug":"multa-por-descumprimento-de-contrato-de-consumo-deve-ser-aplicada-a-ambas-as-partes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.wmadvogados.com.br\/site\/multa-por-descumprimento-de-contrato-de-consumo-deve-ser-aplicada-a-ambas-as-partes\/","title":{"rendered":"Multa por descumprimento de contrato de consumo deve ser aplicada a ambas as partes"},"content":{"rendered":"<p align=\"justify\"><span>A 9\u00aa turma C\u00edvel do Col\u00e9gio Recursal Central de SP confirmou decis\u00e3o que condenou uma construtora ao pagamento de multa por atraso na entrega do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span>O contrato de aquisi\u00e7\u00e3o previa penalidade por descumprimento apenas com rela\u00e7\u00e3o ao comprador. Ao manter a condena\u00e7\u00e3o, no entanto, o colegiado considerou que a cl\u00e1usula penal contida no contrato de consumo aven\u00e7ado entre as partes, prevista exclusivamente em favor da empresa, deve ser aplicada equitativamente.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p align=\"justify\"><em><span style=\"font-family: 'Times New Roman';\">&#8220;Tal entendimento atende aos princ\u00edpios da boa-f\u00e9 e da reciprocidade de tratamento entre as partes contratantes, os quais devem vigorar, sobretudo em contratos dessa natureza.&#8221;<\/span><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p align=\"justify\"><span>No caso, a construtora atrasou a entrega do im\u00f3vel, extrapolando o limite m\u00e1ximo de 180 dias, com o argumento de que o mercado se encontrava aquecido e que houve a demora da expedi\u00e7\u00e3o do habite-se pelo munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span>Ap\u00f3s a entrega, o autor n\u00e3o tinha dinheiro para pagar o saldo final e atrasou o pagamento, raz\u00e3o pela qual foi multado. Alegando que a r\u00e9 tamb\u00e9m descumpriu o contrato, o comprador ajuizou a a\u00e7\u00e3o requerendo aplica\u00e7\u00e3o de multa \u00e0 construtora.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span>O pedido foi deferido em primeira inst\u00e2ncia, quando foi determinada a aplica\u00e7\u00e3o da penalidade tamb\u00e9m em desfavor da r\u00e9 (multa de 2% e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria). Em sede de embargos de declara\u00e7\u00e3o, a decis\u00e3o foi alterada para determinar a aplica\u00e7\u00e3o de multa de 2% sobre o valor atualizado do contrato e n\u00e3o somente sobre o valor da \u00e9poca da sua celebra\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de corre\u00e7\u00e3o desde \u00e0 \u00e9poca e juros de 1% ao m\u00eas a partir da cita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span>Relatora do caso no Col\u00e9gio Recursal, a ju\u00edza Renata Mota Maciel Madeira Dezem, rejeitou os argumentos, assentando que &#8220;<em>mostrou-se injustific\u00e1vel a demora da recorrente em efetuar a entrega do im\u00f3vel para al\u00e9m do prazo de toler\u00e2ncia estipulado no contrato de consumo<\/em>&#8220;.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<div align=\"justify\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Processo<\/span>:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.migalhas.com.br\/Quentes\/17,MI227786,51045-Multa+por+descumprimento+de+contrato+de+consumo+deve+ser+aplicada+a\" target=\"_self\">1008924-47.2014.8.26.0016<\/a><\/div>\n<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A 9\u00aa turma C\u00edvel do Col\u00e9gio Recursal Central de SP confirmou decis\u00e3o que condenou uma construtora ao pagamento de multa por atraso na entrega do im\u00f3vel. 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